案例实践

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2020-10

融资租赁最好不转移产权

融资租赁，是指租赁公司根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件，购入设备租赁给承租人，承租人按合同支付租金。在合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人可以选择按残值购入设备，以拥有设备的所有权。目前，从事融资租赁业务的政策限制有所松动，除批准的金融租赁公司、中外合...
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2020-10

关于利用金融租赁进行创新组合融资的讨论

作者：孤独的吸血鬼提交日期：2006-12-2123:24:17最近在进行利用金融租赁公司进行融资的尝试。特别是利用融资租赁+其他的金融产品进行混合（组合）的融资此方面，比如地产的信托+租赁，最近上海的金融租赁牛人成功的组合售后回租+银行保理的融资。小弟这方面的知识比较欠缺，各位达人，如有这方面的知识，请赐教。作者：pdw...
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2020-10

租赁期多长合适？

租赁期（LeasingTerm）指承租人租赁、使用租赁物并向出租人交纳租金的期间。融资租赁的租赁期可以由当事人协商确定，通常为3-5年。租赁期的确定与租赁物加速折旧有关，通常租赁期应短于租赁物的实际使用寿命，这样承租人才能够享受到加速折旧的好处。我国法规没有明文规定租赁期的下限，但是如果租赁期过度短于其折旧期，也...
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2020-10

内插法

在通过找到满足租赁交易各个期间所支付的最低租金支付额及租赁期满时租赁资产估计残值的折现值等于租赁资产的公平价值的折现率，即租赁利率的方法中，内插法是在逐步法的基础上，找到两个接近准确答案的利率值，利用函数的连续性原理，通过假设关于租赁利率的租赁交易各个期间所支付的最低租金支付额及租赁期满时租赁资产估...
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2020-10

逐步法

将一项租赁交易各个期间所支付的最低租金支付额及租赁期满时租赁资产估计残值予以折现，求得租赁开始日租赁资产的现值，使此现值恰好等于租赁资产的公平价值，此时，所采用的折现率就是租赁利率。因此，租赁利率的计算，就是找到满足上述条件的折现率。逐步法又称验误法，是通过逐次假设租赁利率来求得最低租金付款额和租赁...
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2020-10

钱经贴士:租赁信托理财

和别的证券类投资品种相比较，信托产品的投资领域非常宽泛，既可以是证券市场、货币市场、房地产和基础设施，也可以是基金本身。在信托公司推出的信托产品中，有确定投资项目的，也有只确定投资方向的；有专门用于股权融资的，也有用于融资租赁的等等。总的来说，信托可以分成五大类：房地产类、基础设施建设类、股权类、融...

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