案例实践

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2020-10

租赁资产评估中租赁价格确定方法的探讨

这里讲的租赁资产，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为。大额的重要国有资产的租赁行为也是国资部门关注的问题。以往这种行为涉及的面比较小，目前这种经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是为减少双方的关联交易额度。如何客观地评估租赁资产的租赁价格，关系到经济行为各方的切身利益，因...
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2020-10

可持续增长率的假设及租赁决策　

一、关于可持续增长率的假设得出的结论1.可持续增长率是指不增发新股并保持目前经营效率和财务政策条件下公司销售所能增长的最大比率。从定义上不难看出，其是基于下列假设存在的：1.不增发新股——即增加债务是唯一的外部筹资来源2.经营效率不变——资产周转率和销售净利率维持当前的水平3.财务政策不变——即资产负债率（或权益...
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2020-10

个人转租房屋的税务处理

当下，有一些人将自己承租的房屋转租给第三方，以赚取租金差价。那么，这种转租行为都涉及哪些税务问题？又该如何缴税呢？个人所得税方面，近日，国家税务总局下发的《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“...
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2020-10

会计常用词汇(汉译英)

accountantgenaral会计主任accountbalancde结平的帐户accountbill帐单accountbooks帐accountclassification帐户分类accountcurrent往来帐accountformofbalancesheet帐户式资产负债表accountformofprofitandlossstatement帐户式损益表accountpayable应付帐款accountreceivable应收帐款accountofpayments支出表accountofrecei...
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2020-10

注会：未确认融资费用的分摊知识点　

在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分，承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资费用按一定的方法确认为当期融资费用。在分摊未确认的融资费用时，按照新准则的规定，承租人应当采用实际利率法。在采用实际利率法的情况下，根据租入资产入账价值的不同情况，...
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2020-10

CTA《财务与会计》非流动负债资料(4)

第三节其他长期负债的核算一、长期借款(一)企业借入长期借款，应按实际收到的现金净额，借记“银行存款”科目，贷记“长期借款(本金)”科目，按其差额，借记“长期借款(利息调整)”科目。(二)资产负债表日，应按摊余成本和实际利率计算确定的长期借款的利息费用，借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出...

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