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2020-10

单一投资租赁和杠杆租赁

单一投资租赁是指设备购置成本全部由出租人独自承担的租赁交易。单一投资租赁是传统的租赁业务做法。杠杆租赁是指采用“财务杠杆”方式所组成的融资性节税租赁。出租人一般只出设备金额的20%~40%，即可在经济上拥有所有权，与对设备百分之百投资享受同等待遇，设备成本中的大部分资金由银行、保险公司和证券公司等金融机构...
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2020-10

总租和综合租赁

总租又成“一揽子租赁”，总租协议订立的租期长于租赁标的物的经济寿命，出租人在租期内以预定的租金率和时间定期向承租人提供最先进的设备，此外，还规定了承租人和出租人之间的额度，从而保证在租赁额外设备时无需再进行谈判，总租一般适用于运输车辆的租赁。综合租赁是指与补偿贸易、加工贸易、合资经营等国际贸易和经济...
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2020-10

直接租赁、转租和回租

直接租赁是指出租人用在金融市场上筹措到的资金和自有资金购置租赁设备，然后直接出租给最终用户的租赁。转租赁是指由出租人从一家租赁公司或制造商租进设备或转租给用户的租赁形式，它适用于自身借贷能力不强，资金来源有限，融资技术不发达的租赁公司或者在跨国租赁中，通过转租赁以低廉的租金方式与外国租赁公司分享外国...
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2020-10

什么是直接租赁？　

直接租赁（Directlease）是相对与转租赁而言的概念。是指出租人直接购进租出的交易方式，即由出租人用筹措到的资金，向制造商支付货款，购进设备后直接出租给承租人，普通的直接租赁一般由两个合同构成：（1）出租人与承租人签订的租赁合同；（2）出租人根据承租人的要求与厂商签订一项买卖合同。直接租赁是最普遍发生的租...
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2020-10

两种融资租赁方式，你该如何选择？

融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。税法对租赁期满承租人是否拥有设备的所有权对融资租赁方式进...
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2020-10

干式租赁和湿式租赁

根据是否提供附带服务，可把租赁分为干式租赁和湿式租赁。干式租赁又称净租赁，是出租人只通过融物方式提供资金融通，承租人除支付租金外，还负担维修、保险、税金等费用，并承担所有权的风险。其中，纯干式租赁在干式租赁的基础上，出租人还要求承租人在租赁期满时归还出租人的资产要有预先确定的价值。湿式租赁是指出租人...

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