案例实践

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2020-10

现行房屋租赁涉税处理政策盘点

目前，我国房屋租赁主要涉及房产税、营业税、城市维护建设税和教育费附加、印花税、城镇土地使用税、所得税等税种。一般规定：财政部、国家税务总局《〈关于房产税、车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（财税地[1986]8号）规定：免税单位出租的房产应征收房产税；纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税...
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2020-10

中长分期收款方式下增值税节税筹划

一、中长期分期收款销售导致企业增值税税负过重1.中长期分期收款销售属于混合销售在大宗商品销售中，企业为提高竞争力，促进销售，时常会向客户提供中长期分期收款的信用销售模式，即企业不仅向客户销售货物，还提供融资服务。企业向客户提供中长期融资，增大了自身的资金压力，也扩大了可能面临的信用风险;同时，企业提供...
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2020-10

融资性回租受追捧财税处理巧应对

在成为上市公司融资“新宠”之后，融资性售后回租如今又得到税务部门的支持，可享受税收优惠。国家税务总局发布公告明确，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不征收增值税和营业税。无论是对于承租人，还是对于出租人来说，在进行会计处理时都要将售后回租交易认定为融资性租赁或者经营性租赁。本文仅讨论形成融资...
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2020-10

中小企业节税有门道

节税筹划是纳税筹划的一种形式，它是指纳税人依据税法规定的优惠政策，采取合法的手段，最大限度地采用优惠条款，以达到减轻税收负担的合法经济行为。运用节税筹划，可以为企业节省一大笔支出，对于中小企业，特别是越来越多的初创企业来说，无疑是一条生财之路。文/本刊记者胡笑蓉王国华(0.059,-0.00,-3.28%)是长江三角洲...
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2020-10

增值税征收范围

增值税的征税范围包括：销售和进口货物，提供加工及修理修配劳务。这里的货物是指有形动产，包括电力、热力、气体等，不包括不动产。加工是指受托加工货物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求制造货物并收取加工费的业务；修理修配是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务。▲...
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2020-10

关于融资租赁的判定问题

关于融资租赁的判定标准是租赁资产的风险和报酬已经转移，但是判定融资租赁的规则中有：在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。网友的问题是：如果租赁时租赁资产已经超过使用年限的大部分，这样如果届满租赁资产的所有权转移给承租人也算融资租赁？但由于已经过了使用年限的大部分所以租赁资产的风险和报酬应该实...

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