案例实践

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2020-10

为什么融资租赁的出租方不承担瑕疵担保责任？

融资租赁中，出租方是否应当承担瑕疵担保责任？首先,让我们来看一个案例：B租赁公司应A厂的请求，购得A厂所指定的C公司生产的某型号的设备一套，租给A厂使用。设备运到之后，A厂发现该设备存在严重的质量问题，无法使用，遂决定停止向B租赁公司支付租金。B租赁公司与A厂协商无果，诉至法院，要求偿付租金与利息。这场纠纷的...
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2020-10

租赁设备失灵损失怎样赔偿？

咨询单位：大连市某工厂咨询问题：今年4月份，我厂准备引进一套高级生产设备，于是与某融资租赁公司协商，打算以融资租赁的方式引进该设备。融资租赁公司与某公司签订了购买该生产设备的协议。我工厂也参加了谈判，并以用户的身份对设备的各项指标向外商提出了具体要求，并在合同上签字。之后，我厂又与融资租赁公司签订了...
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2020-10

融资租赁的租赁期多长合适？

租赁期（LeasingTerm）指承租人租赁、使用租赁物并向出租人交纳租金的期间。融资租赁的租赁期可以由当事人协商确定，通常为3-5年。租赁期的确定与租赁物加速折旧有关，通常租赁期应短于租赁物的实际使用寿命，这样承租人才能够享受到加速折旧的好处。我国法规没有明文规定租赁期的下限，但是如果租赁期过度短于其折旧期，也...
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2020-10

融资租赁中索赔权的含义和行使

索赔权（ClaimRight）是指出现卖方违约情况时，出租人和承租人向其要求承担违约责任的权利。在融资租赁中，卖方知道出租人为租给承租人使用而购买租赁物，因而卖方在买卖合同中的义务直接及于承租人，承租人具有向卖方索赔的直接权利。由于出租人是买卖合同中的买方当事人，所以，承租人行使索赔权时，出租人应予协助。
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2020-10

融资租赁合同的变更

在承租人没有出现违约的情况下，出租人与供货人之间的供货协议，非经承租人同意，不得变更。融资合同经出租人和承租人签字生效后，对出租人与供货人签订的供货协议中确定的数量、规格等，未征得供货人的同意，不得变更。合同法之所以作出上述规定，是因为融资租赁合同的成立涉及到第三人，任何一方变更合同约定的标的物，必...
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2020-10

清算组是否有权解除租赁合同

在破产案件中，为变现财产，清算组能否解除破产企业原签订的未到期的房屋租赁合同，是司法实践中经常遇到的问题。《破产法》第26条规定:“对破产企业未履行的合同，清算组可以决定解除或者继续履行。”为了破产财产的顺利变现，审判人员往往先行解除租赁合同，然后由租赁方就受到的损失申报债权或者由清算组根据具体情况，...

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