首届中国融资租赁宣传月租赁高管访谈活动由中国融资租赁（西湖）论坛主办，浙江大学（经济学院、金融研究院）融资租赁研究中心、融资租赁西湖论坛（南沙）研究院承办，浙江大学金融研究院、浙江大学经济学院提供学术支持，旨在提升融资租赁行业影响力，帮助融资租赁行业人员直观体会专家、高管的鲜明观点，深入了解行业创新业务模式与发展趋势，为融资租赁公司提供指导和规划参考。
4月14日上午，科学城（广州）融资租赁有限公司董事长牛安达先生接受了中国融资租赁（西湖）论坛执行理事长程东跃先生的专访。科学城租赁作为园区租赁领域的佼佼者，其经营理念、产品创新等方面都值得同业学习。牛安达董事长在本次访谈中详细的介绍了科学城租赁的基本情况、经营特色与优势。同时，分享科学城租赁在知识产权租赁和绿色租赁领域的成功经验，并对该领域的租赁发展提出建议。
程东跃：请牛董介绍一下科学城租赁的基本情况。
牛安达：科学城租赁成立于广州开发区，目前注册资本6亿元，是广州开发区国有企业科学城（广州）投资集团有限公司（以下简称“科学城集团”）下属子公司。
广州经济技术开发区于1984年经国务院批准成立，是全国首批国家经济技术开发区之一，与广州高新技术产业开发区、广州出口加工区、广州保税区、中新广州知识城合署办公，实行“五区合一”管理体制，统称广州开发区。广州开发区综合实力一直在全国开发区中排名前列，2020年地区生产总值超3600亿元，规上工业总产值超8000亿元，5项主要经济指标排名全国经开区第一，科技创新实力连续三年保持全国经开区第一。
科学城集团作为科学城租赁的控股股东，是广州开发区最早成立的国有企业之一，经过30余年的发展壮大，逐步形成以新一代信息产业、建筑业及城市更新房地产开发、资产及园区投资运营管理服务、环境治理等为主营业务的发展格局。
科学城租赁作为科学城集团金融板块的重要一员，充分依托科学城集团的综合优势，坚持“立足广州开发区，辐射粤港澳大湾区”的展业理念，着力支持实体经济发展。截止目前，科学城租赁资产规模已超过30亿元，大湾区业务占比高达90%，开发区业务占比超过55%，服务客户超100个，业务领域涵盖节能环保、生物医药、高端制造、新材料、新能源汽车、医疗设备、新兴信息产业等多个领域。未来，科学城租赁将始终坚持以成为华南地区独树一帜的租赁公司为目标，不断为地方经济转型升级做出积极贡献。
程东跃：科学城租赁在知识产权领域的产品有哪些？
牛安达：广州开发区是全国唯一的知识产权综改试验区，科学城租赁充分发挥广州开发区的特色，在2020年成功发行“广州新一代信息技术专利许可资产支持专项计划”。此次专项计划发行总规模2.32亿元，是全国首单以“新一代信息技术和知识产权专利”为概念的资产支持专项计划。本次专项计划的成功发行，给企业提供看得见、摸得着的切实帮助，为企业积攒市场竞争力，有效缓解了轻资产科创型企业融资难，融资贵的问题，进一步推动企业高质量发展。
下一步，科学城租赁还将在商标许可方面开展相关业务。由于广州开发区具有省级行政审批权，所以科学城租赁在开展知识产权、商标许可业务时，能充分发挥园区优势，大大提高与政府部门沟通的效率。另一方面，为配合广州开发区作为国家级绿色金融综改实验区所发挥的促进作用，科学城租赁将积极探索把“碳达峰”“碳中和”概念融入绿色供应链金融服务的新尝试，所募集资金将用于投放绿色项目，具体包括工业节能、污染防治、环境修复等行业领域。同时，科学城租赁将继续加大绿色租赁的投入，推动园区绿色产业发展。
程东跃：虽然发行规模不大，但是首单知识产权ABS的发行受到了广大市场的认可，在知识产权领域的探索发挥了重要的作用。然而，知识产权作为无形资产，存在价值评估难以确定、缺乏风险控制手段等特点，请问牛董，是如何理解上述提到的困难？
牛安达：专利的价值评估不同于对一般资产的评估，单独的专利权价值有限，且无法直接体现于现金流情况，也难以稳定预估未来现金流。目前，知识产权交易市场尚未成熟，专利权无法在二级市场中流通和变现。对于科学城租赁而言，公司通过国资委、国家知识产权局认定的知识产权专利评估公司来评估专利价值。经过评估后，其价值可获得金融机构的普遍认可。
另一方面，在探索知识产权租赁资产证券化中，税务问题也是难点之一，即税务能否按照本金抵扣将直接影响到融资成本。科学城租赁通过与市、区两局政府主管部门沟通，最终通过两次专利许可模式让专利变成流动资产。具体来说，我们先与专利权人签署专利使用权独占许可合同，一次性向企业支付专利许可使用费。然后，再与专利权人签署专利使用权一般许可合同，将各项专利重新许可给企业使用，企业定期向科学城租赁支付专利许可使用费，构成证券化产品基础资产的现金流来源。这样一来，企业自身的知识产权便成功变现，同时也能有效规避知识产权不能作为租赁物的问题。科学城租赁今年还将继续深入开展知识产权储架业务，也希望大家与科学城租赁多交流，共同探索。
在专利物选择方面，由于专利价值的实现是依托于企业的运营能力，是对企业强依附所产生的价值弹性，真正的底层资产仍然是企业本身。就如科创板一样，虽然采用的是注册制，鼓励中小科技创新企业申报，但主流标准仍然和企业经营情况挂钩。专利证券化也要与企业成长性关联，所以不论是对专利的价值评估还是风险控制，都离不开对企业的认知。
程东跃：我国已进入知识经济时代，科技是第一生产力，产业结构正在从以传统制造为导向转为以知识与服务为导向，特别是对于科技创新型企业，知识产权这类无形资产正在逐渐取代传统的实物资产而成为企业的核心竞争力所在。接下来请牛董介绍一下，科学城租赁在科创企业孵化业务领域的探索。
牛安达：科学城集团作为开发区最大的国有企业之一，一直致力于打造一个从创投到担保，再到融资租赁，最终嫁接产业基金的金融服务平台，并通过梯队式融资服务工具来不断孵化园区企业。广州开发区经过20年的发展，目前已成功孵化73家创业板上市企业，科学城租赁也将会继续探索孵化企业之路。具体而言，科学城租赁会在企业上市前，即已完成股权融资并拥有较好的营收、利润阶段，为其提供设备租赁。同时，在为一些中小企业提供资金过程中，往往会在企业准备上市前两年提供一定的回租资金。另一方面，科学城集团今年3月成立了担保公司，也能够为开展小微企业业务分担风险。
程东跃：科学城租赁通过业务创新，不仅给自身带来收益，更为园区科创企业的孵化做出来巨大贡献，值得整个行业学习。请牛董介绍一下科学城租赁的战略布局。
牛安达：科学城租赁作为一家地方性国企，不但要紧跟集团公司发展战略，还需贯彻国家方针政策。与头部租赁企业的定位不同，科学城租赁主要服务于地方企业发展。公司目前的业务规模处于一个较为合理的区间，在今后的发展中也不会一味的追求体量增长，而是更加注重公司发展质量。长远来看，科学城集团的定位是服务新一代信息技术产业，包括芯片的制造和封装等。所以，科学城租赁也必然会更多的与科技产业进行深度融合，更好的发挥金融服务作用。