净现值法

    租赁投资方案的选择，是指企业已经决定利用租赁方式进行设备更新或技术改造，而对几种不同的租赁方案进行比较，从而使所选择的方案达到最优。它可用租赁成本现值法和净现值法两种方法进行分析。以下介绍净现值法：
    租赁成本现值法所考虑的只是与租赁有关成本的现值。而净现值法除了要考虑现金流出因素外，还考虑使用租赁物将给企业带来的效益，然后进行评价。
    现仍以上述的甲乙租赁方案为例，作如下补充：该项设备在三年寿命期内，分别产生7000元，8500元，9500元的效益，固定费用、人工费用等暂不考虑。求出每种方案的净现值。
计算结果如下表：

净现值比较表

    根据上述计算结果，甲方案减去乙方案的净现值差额-142元，这说明乙方案的现金流出量小于甲方案的现金流出量。因此乙方案对承租人来说更有吸引力，企业选择乙方案是较有利的，同上述的成本现值比较法的结论完全一致。